Premium Living | Penthouse | Dachgeschoss | Eisenhandstraße | Exklusiv Hochwertig

4020 Linz, Oberösterreich

Premium Living | Penthouse | Dachgeschoss | Eisenhandstraße | Exklusiv Hochwertig

Objektbeschreibung

Penthouse | Exklusiv & Hochwertig | Eisenhandstraße 23 | Top – Innenstadtlage

Das im Jahr 2016 generalsanierte und luxuriös ausgestattete Penthouse in bester Innenstadtlage von Linz.
Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän.

Highlights:
• privates Treppenhaus mit eleganter Glastür
• Alarmanlage
• Wohnungsfahrt - Lift
• Fischgrät -Parkettböden
• Klimatisierung
• Einbauschränke
• modernes Lichtsystem
• Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• moderne große Küche mit Kochinsel überkomplett & hochwertig ausgestattet
• 3 Bäder mit Wanne | Überkopfbrausen | Toiletten und Bidet
• Kamin
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Videosprechanlage
• 2 Terrassen
• 3 KFZ – Stellplätze in der Privatgarage
• Kellerraum ca. 25 m²

Raumangebot | Dachgeschoss:
• Treppenaufgang | Stiegenhaus
• Vorraum | Diele mit Eingang vom Lift
• Garderobe
• Toilette
• Wohnen mit Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse
• Wirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet
• Zimmer
• Badezimmer
• Zimmer
• Gang mit Einbauschränken

Raumangebot | Galerie:
• Großzügiger Aufgang – Treppe
• offenes Bereich für Wohnzimmer oder Arbeit
• Terrasse
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

In der privaten Garage besteht die Möglichkeit 3 KFZ-Stellplatz zu mieten. Kosten pro Stellplatz | Monat inkl. BK und USt: € 140,00

Ihr neues „ZUHAUSE“? LUST auf das Penthouse?

Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gern einen Besichtigungstermin.
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2876 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 760 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3999,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

Objekt-Nummer: 3768/1321

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 3.999,60 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 760,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 15.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1912
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    88 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.42
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, ab 01. 08. 2024
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    Dachgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    241m²
  • Kellerfläche
    23m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 3.999,60
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
6.5
Zimmer
241m2
Wohnfläche
23m2
Kellerfläche
3
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand